개인사업자 주소지 변경, 사업자등록증 주소 변경 순서와 서류 정리

아시아경제는 2026년 3월 31일, NAI코리아 자료를 인용해 성수동 오피스 거래 규모가 2023년 1,222억원에서 2025년 4,993억원으로 늘었다고 보도했습니다. 같은 기사는 무신사가 2022년 강남에서 성수로 본사를 옮겼고, SM엔터테인먼트와 쏘카가 성수 D타워에 들어갔다고 전했습니다. 한국경제도 2026년 8월 28일 기사에서 G마켓이 10월 본사를 옮기고 현대오토에버가 내년 1월 성수 신축 건물에 입주한다고 썼습니다.

이런 소식을 보면 주소를 옮기는 일은 큰 회사 이야기처럼 들립니다. 그런데 프레임성동 상담 전화로 가장 자주 오는 질문 중 하나가 "집 주소로 낸 사업자를 다른 곳으로 옮기고 싶다"는 내용입니다. 개인사업자 주소지 변경은 어떻게 하는지, 사업자등록증 주소 변경에는 무엇이 필요한지, 법인은 무엇이 다른지 현장에서 받은 질문 순서대로 정리했습니다.

먼저 답부터 드립니다. 개인사업자는 새 사업장의 임대차(전대차)계약서를 받아 홈택스에서 사업자등록 정정 신고를 하면 되고, 법인은 본점 이전 등기를 이전한 날부터 2주 안에 마친 뒤 같은 정정 신고를 합니다.

큰 회사만 주소를 옮기는 건 아닙니다

주소를 옮기는 사업자는 본사를 이전하는 대기업보다 집에서 혼자 시작한 개인사업자가 훨씬 많습니다. 처음 사업자를 낼 때는 따로 사무실이 없으니 사는 집 주소로 등록하고, 몇 달 일하다 보면 그 주소가 불편해지는 순간이 옵니다. 프레임성동이 2021년부터 1,000건 넘게 계약하면서 들은 이유는 대체로 몇 가지로 모입니다.

집 주소로 낸 사업자를 옮기려는 이유

• 사업자등록증에 집 주소가 그대로 찍혀 거래처에 보낼 때마다 마음에 걸린다.
• 온라인 판매를 하면 판매 페이지 아래에 사업장 주소가 나와서 모르는 사람에게 집 주소가 보인다.
• 이사를 가야 하는데 사업장도 같이 옮겨야 하는지 묻는다.
• 집주인이나 관리사무소가 집을 사업장으로 쓰는 것을 꺼린다.
• 거래처가 사무실 주소를 요구하거나, 지원사업 서류에 사업장 주소를 적어야 한다.

가장 많은 것은 첫 번째와 두 번째입니다. 사업자등록증은 은행 계좌를 열 때, 거래처와 계약할 때, 세금계산서를 주고받을 때 계속 쓰이는 서류라서 주소가 한 번 정해지면 생각보다 여러 사람이 보게 됩니다. 처음 등록할 때는 대수롭지 않게 넘겼다가 주문이 늘고 거래처가 생기면서 옮기기로 마음먹는 경우가 많습니다.

이사 때문에 오는 문의도 꾸준합니다. 집을 옮기면 주민등록 주소는 전입신고로 바뀌지만, 사업자등록증 주소는 따로 바꾸지 않으면 예전 주소가 그대로 남습니다. 이사한 김에 집 주소와 사업 주소를 아예 떼어 두려고 비상주 사무실을 찾는 분이 많습니다.

집 주소와 사업 주소를 떼어 두면 달라지는 것

사업 주소를 집 밖으로 옮기면 다음 이사 때 사업자등록을 다시 손댈 필요가 없어집니다. 집은 2년마다 옮길 수도 있지만 사업 주소는 계약을 이어 가는 동안 그대로라서, 거래처에 주소가 바뀌었다고 매번 알릴 일이 줄어듭니다. 명함과 홈페이지, 판매 페이지에 적은 주소도 한 번 정하면 오래 씁니다.

우편물이 오는 곳도 나뉩니다. 세무서·구청·거래처에서 오는 사업 우편물은 사업 주소로, 개인 우편물은 집으로 오니 서류를 찾을 때 헤매지 않습니다. 집에 사람이 없는 낮 시간에 등기가 와서 우체국까지 찾으러 가야 했다는 이야기를 상담하면서 자주 듣습니다.

흔히 주소지변경이라고 하면 주민등록 전입신고를 먼저 떠올리지만, 사업자는 주민등록과 사업자등록이 따로 움직인다는 점을 기억해 두시면 됩니다. 집을 옮겨도 사업 주소는 그대로 둘 수 있고, 반대로 집은 그대로 두고 사업 주소만 옮길 수도 있습니다.

성수 오피스값이 오르면서 생긴 흐름

아시아경제 기사는 성수동 가격이 오르면서 중견·대기업 위주로 수요가 몰리고, 중소기업은 다른 지역을 찾을 수 있다고 분석했습니다. 성동구 안에서도 성수 한복판의 단독 사무실은 작은 사업자가 들어가기에 부담이 큰 곳이 됐다는 뜻입니다. 그래서 성수와 가까운 왕십리·행당 쪽에서 주소만 두거나, 고정석 하나를 쓰는 방식으로 성동구에 사업장을 두려는 문의가 늘었습니다.

같은 기사에 따르면 성수동에서 종업원 100명 이상인 사업체는 2021년 114개에서 2024년 137개로 늘었고, 서울시는 성수 IT산업·유통개발진흥지구를 준공업지역 전역으로 넓혔습니다. 한국경제 기사는 성수동을 도심·강남·여의도에 이은 네 번째 업무권역으로 소개하면서, 서울시가 7월 성수 준공업지역 지구단위계획 수정안을 가결했다고 전했습니다. 회사가 모이는 곳으로 주소를 옮기려는 움직임은 앞으로도 이어질 가능성이 큽니다.

큰 회사가 사옥을 옮기는 것과 1인 사업자가 주소를 옮기는 것은 규모가 다르지만 따라야 할 절차의 뼈대는 같습니다. 새 공간을 계약하고, 그 계약서로 세무서에 사업장이 바뀌었다고 알리고, 거래처와 관계 기관에 새 주소를 전하는 순서입니다. 아래부터 그 순서를 개인사업자 기준으로 하나씩 풀겠습니다.

성수동 오피스 거래가 2년 사이 4배 가까이 커졌고, 가격 상승으로 중소기업은 대체지를 찾을 수 있다는 분석이 나왔다(아시아경제, 2026.03.31 요약).

개인사업자 주소지 변경은 홈택스 사업자등록 정정으로 합니다

개인사업자 주소지 변경은 새 사업장의 계약서를 먼저 받고, 홈택스에서 사업자등록 정정 신고를 하는 것으로 끝납니다. 기존 사업자등록에서 사업장 소재지 칸만 고치는 절차라서, 폐업하고 다시 등록할 필요가 없습니다. 세무서에 직접 가서 신고해도 되지만 홈택스로 하면 서류를 파일로 올리고 결과도 온라인으로 받습니다.

홈택스 사업자등록 정정 순서

주소를 입력할 때는 계약서에 적힌 주소와 한 글자도 다르지 않게 적는 편이 안전합니다. 계약서에는 3층이라고 돼 있는데 신청서에 호수를 따로 적거나, 계약서에는 호수가 있는데 신청서에서 빼면 세무서에서 보완 요청이 오기도 합니다. 프레임성동은 세무서에서 호실을 요구하는 경우를 대비해 계약서에 좌석 번호를 호실처럼 적어 드립니다.

신청 화면에서 자주 막히는 곳

첫째는 주소 검색입니다. 도로명 주소로 검색한 뒤 상세주소 칸에 층과 호수를 따로 적어야 하는데, 이 칸을 비워 두거나 지번 주소를 섞어 쓰면 계약서와 주소가 달라 보일 수 있습니다. 프레임성동이라면 도로명 주소 왕십리로 273-1을 검색하고 상세주소에 3층과 계약서에 적힌 호실을 적으면 됩니다.

둘째는 첨부 파일입니다. 계약서를 휴대폰으로 찍어 올리면 글자가 흐리거나 일부가 잘려 다시 내라는 연락을 받는 경우가 있습니다. 계약서를 PDF로 받았다면 PDF 그대로 올리는 편이 가장 깔끔하고, 종이 계약서라면 스캔 앱으로 반듯하게 찍어 올립니다.

셋째는 다른 정보를 같이 바꾸는 경우입니다. 사업자등록 정정 신고는 주소뿐 아니라 상호나 업종 같은 항목도 함께 고칠 수 있어서, 주소를 옮기는 김에 업종을 추가하려는 분이 많습니다. 업종을 바꾸면 그 업종에 맞는 허가·신고 서류를 더 내야 할 수 있으니 무엇이 필요한지 미리 확인해 두세요.

세무서에 가야 하는 경우

홈택스 신청이 어렵거나 서류를 직접 들고 설명해야 하는 상황이라면 세무서 민원실에 가도 됩니다. 이때는 신분증과 계약서 원본 또는 사본을 챙깁니다. 대리인이 가는 경우에는 위임장과 대리인 신분증이 따로 필요하니 방문 전에 세무서에 서류를 한 번 물어보시는 걸 권합니다.

언제 하면 되는지

새 주소로 실제로 옮긴 뒤 미루지 않고 신고하는 것이 원칙입니다. 주소를 바꿔 놓지 않으면 세무서 우편물이 예전 주소로 가고, 세금계산서에 적힌 주소와 실제 사업장이 달라지는 문제가 생깁니다. 정해진 기한이나 가산세가 걱정된다면 담당 세무사나 관할 세무서에 확인하시는 것이 정확합니다.

사업자등록증 주소 변경에 필요한 서류와 걸리는 시간

사업자등록증 주소 변경에 필요한 서류는 개인사업자 기준으로 신분증과 새 사업장의 임대차(전대차)계약서 사본입니다. 집처럼 본인이나 가족 소유 건물로 옮기는 경우와 남의 공간을 빌리는 경우에 따라 내는 서류가 조금 달라집니다. 공유오피스나 비상주 사무실은 공간을 빌린 것이라 계약서가 반드시 들어갑니다.

경우별 필요 서류

공유오피스로 옮길 때 가장 많이 빠뜨리는 것이 건물주 전대 동의서입니다. 공유오피스는 건물주에게 빌린 공간을 다시 빌려주는 전대차 구조라서, 건물주가 전대를 허락했다는 서류를 같이 내야 세무서가 계약을 인정합니다. 계약서만 올렸다가 동의서를 내라는 보완 요청을 받고 며칠을 다시 기다리는 일이 생깁니다.

계약서에서 볼 곳

세무서에 내기 전에 계약서에서 몇 군데를 직접 확인해 두면 보완 요청을 줄일 수 있습니다. 임차인(전차인) 이름이 사업자등록증의 대표자와 같은지, 사업장 주소가 도로명과 층·호수까지 적혀 있는지, 계약 기간이 오늘을 포함하는지를 봅니다. 법인이라면 임차인 칸에 대표자 개인 이름 대신 법인 이름이 들어가 있어야 합니다.

처리 기간은 세무서 사정에 따라 다릅니다

주소 정정이 처리되는 기간은 세무서 업무량과 확인 절차에 따라 달라서 며칠이라고 못 박아 말하기 어렵습니다. 서류가 다 갖춰져 있으면 오래 걸리지 않는 편이고, 업종에 따라 사업장을 실제로 확인하는 절차가 붙으면 그만큼 늦어집니다. 처리 상태는 홈택스 신청 내역에서 볼 수 있고, 보완 요청이 오면 그 화면에서 서류를 다시 올립니다.

처리 기간을 줄이는 가장 확실한 방법은 처음부터 서류를 빠짐없이 내는 것입니다. 계약서 주소와 신청서 주소를 맞추고, 전대 동의서를 같이 올리고, 업종 허가가 필요한 일이라면 허가 관련 서류도 미리 준비합니다. 보완 요청은 대개 서류가 빠졌거나 주소가 서로 맞지 않을 때 옵니다.

계약 시작일과 신청일을 맞춥니다

새 사업장 계약서에는 계약 시작일이 적혀 있습니다. 계약이 시작되기 전에 주소를 옮기겠다고 신청하면 아직 쓸 수 없는 공간을 사업장으로 낸 셈이 되니, 계약 시작일 이후에 신청하는 것이 자연스럽습니다. 기존 사무실 계약이 끝나는 날과 새 계약이 시작하는 날 사이에 빈 기간이 생기지 않게 날짜를 맞춰 두면 우편물이 중간에 길을 잃는 일도 줄어듭니다.

사업자등록번호는 그대로입니다

주소 이전은 기존 사업자등록을 고치는 정정 신고라서 사업자등록번호는 바뀌지 않습니다. 은행 계좌, 카드 단말기, 거래처에 등록된 번호를 다시 바꿀 필요는 없고, 주소 정보만 새로 알려 주면 됩니다. 정정이 끝난 뒤 홈택스에서 새 사업자등록증을 출력해 거래처에 보내면 됩니다.

법인 주소지 변경은 본점 이전 등기가 먼저입니다

법인 주소지 변경은 법원 등기소에 본점 이전 등기를 먼저 하고, 등기가 끝난 뒤 세무서에 사업자등록 정정을 하는 두 단계입니다. 본점 이전 등기는 본점을 옮긴 날부터 2주 이내에 해야 합니다. 개인사업자보다 한 단계가 더 있어서, 법인사업자등록증 주소변경은 시간을 넉넉히 잡는 것이 좋습니다.

법인 순서 한눈에 보기

본점 이전 등기는 같은 관할 등기소 안에서 옮기는지, 다른 관할로 옮기는지에 따라 신청 방법과 비용이 달라집니다. 등록면허세 같은 세금도 붙기 때문에 법인은 보통 법무사를 통해 진행합니다. 세금 금액과 서류 구성은 사정에 따라 다르니 법무사나 세무사에게 확인하시는 걸 권합니다.

등기 기한을 넘기지 않으려면

2주라는 기한은 생각보다 짧습니다. 새 사무실 계약, 이사회나 주주총회 결의, 법무사 의뢰, 서류 준비까지 하다 보면 금방 지나가니, 이전 날짜를 정하기 전에 법무사와 일정을 먼저 맞춰 두는 것이 좋습니다. 등기를 기한 안에 하지 않으면 과태료가 나올 수 있으니 날짜 계산은 법무사에게 확인하시기 바랍니다.

비상주 사무실로 본점을 옮기는 법인은 계약서와 전대 동의서를 바로 받을 수 있는지가 일정에 영향을 줍니다. 서류가 늦게 나오면 법무사가 등기 서류를 꾸리지 못하고 기다려야 합니다. 프레임성동은 전자계약을 마치면 계약서 PDF가 바로 나오기 때문에 법무사에게 그날 넘길 수 있습니다.

서울 밖에서 성동구로 들어오는 법인이라면

서울은 성동구를 포함해 수도권 과밀억제권역에 속합니다. 이 안에서 법인을 설립하면 등록면허세가 3배 중과되는데(지방세법 제28조), 비상주 사무실이든 공유오피스든 본점 주소 기준이라 똑같이 적용됩니다. 설립 후 시간이 지난 법인이 권역 안으로 본점을 옮길 때도 중과 여부를 따져 봐야 하고, 대도시에서 설립한 지 5년이 지난 법인 같은 예외 요건이 있으니 반드시 세무사에게 먼저 확인하시기 바랍니다.

법인을 새로 세우는 단계라면 처음부터 본점 주소를 정해 두는 편이 옮기는 것보다 손이 덜 갑니다. 1인 법인을 성동구에 세우는 과정은 성동구 1인 법인 설립 칼럼에 따로 정리했습니다.

개인사업자를 법인으로 바꾸면서 주소도 옮긴다면

개인사업자를 법인으로 바꾸는 경우는 주소 정정과 다른 일입니다. 법인은 개인사업자와 별개의 사업자라서 법인 설립 등기를 하고 사업자등록도 법인 이름으로 새로 합니다. 기존 개인사업자를 폐업할지, 한동안 같이 둘지는 세금 문제가 얽혀 있으니 세무사와 먼저 상의하시는 걸 권합니다.

법인 계약은 인감 도장으로 합니다

법인이 공유오피스와 계약할 때는 법인 인감 도장을 찍습니다. 프레임성동 전자계약도 개인은 손서명, 법인은 인감 도장으로 받습니다. 법인 계약에는 법인 등기사항증명서와 대표자 신분증이 필요합니다.

사업장 주소지 변경 전에 확인할 것

사업장 주소지 변경 전에는 관할 세무서가 바뀌는지, 주소가 등록된 다른 기관과 거래처가 어디인지 먼저 적어 보는 것이 좋습니다. 세무서 정정만 하고 나머지를 잊으면 우편물이 예전 주소로 가거나 신고 정보가 서로 달라지는 일이 생깁니다. 아래 목록은 문의를 받으면서 자주 나온 항목이고, 기관마다 절차가 다르니 정확한 방법은 해당 기관에 확인하셔야 합니다.

관할 세무서가 바뀝니다

사업장 주소를 다른 구로 옮기면 관할 세무서도 새 주소 기준으로 바뀝니다. 성동구로 옮기면 관할은 성동세무서이고, 이후 세무서에서 보내는 안내문과 고지서는 성동세무서 기준으로 옵니다. 부가가치세나 종합소득세 신고 자체는 홈택스로 하니 크게 달라지지 않지만, 세무서에 문의할 일이 생기면 새 관할 세무서로 연락합니다.

주소를 함께 바꿔야 하는 곳

온라인 판매를 하는 개인사업자라면 통신판매업 신고 정보부터 챙기는 것이 좋습니다. 사업자등록 주소만 바꾸고 통신판매업 신고는 예전 주소로 두면, 판매 페이지와 사업자등록증의 주소가 달라집니다. 다른 구로 옮길 때 변경 신고를 어디에 하는지는 신고한 구청이나 새 주소의 구청에 확인하시면 됩니다.

직원을 둔 사업자라면 4대보험 사업장 정보도 함께 챙겨야 합니다. 사업장 주소가 바뀌었다는 신고를 공단에 어떻게 하는지는 각 공단에 확인하시면 되고, 세무 대리인이나 노무 대리인이 있다면 한 번에 맡기는 경우가 많습니다. 판매 채널은 판매자 센터에서 사업자 정보를 고치면서 새 사업자등록증을 올리라고 하는 곳이 많으니, 정정된 사업자등록증 파일을 먼저 받아 두면 순서가 꼬이지 않습니다.

우편물이 오는 곳을 정해 둡니다

주소를 옮긴 뒤 몇 달 동안은 예전 주소로 우편물이 계속 옵니다. 세무서·구청·공단에서 보내는 등기 우편은 받는 사람이 없으면 반송될 수 있어서, 새 주소에서 누가 받아 줄지를 먼저 정해 두어야 합니다. 프레임성동 비상주는 우편물을 보관하고 도착하면 사진으로 알려 드리며, 등기와 택배도 대신 받아 둡니다.

예전 주소로 오는 우편물은 우체국 주소 이전 신고 같은 방법으로 새 주소로 돌려받을 수 있는지 우체국에 확인해 보시면 됩니다. 그와 별개로 정기적으로 우편을 보내는 곳(세무 대리인, 거래처, 보험사, 카드사)에는 직접 새 주소를 알리는 편이 확실합니다. 한두 달 지나 예전 주소로 우편물이 더 오지 않으면 정리가 끝난 것입니다.

날짜를 겹치지 않게 잡습니다

주소 이전을 부가가치세나 종합소득세 신고 기간과 겹치게 잡으면 신고 준비와 주소 정리가 한꺼번에 몰립니다. 급하지 않다면 신고를 마친 뒤 여유 있는 달에 옮기는 것이 손이 덜 갑니다. 세무 대리인이 있다면 주소를 옮긴다는 사실을 미리 알려 두세요.

비상주 사무실로 사업자등록 주소변경할 때 받을 서류

비상주 사무실로 주소를 옮길 때는 전대차계약서와 건물주 전대 동의서 두 가지를 꼭 받아야 합니다. 비상주 사무실은 공유오피스가 건물주에게 빌린 공간의 주소를 다시 빌려주는 계약이라, 이 두 서류가 있어야 세무서가 사업장으로 인정합니다. 둘 중 하나라도 늦게 나오면 홈택스 신청이 그만큼 늦어집니다.

전대 동의서가 왜 필요한가요

공유오피스 운영사는 건물주에게 공간을 빌려 쓰는 임차인입니다. 임차인이 빌린 공간을 다시 남에게 빌려주려면 건물주의 동의가 있어야 하고, 그 동의를 적은 서류가 전대 동의서입니다. 세무서는 이 서류로 비상주 계약이 정당하게 맺어진 것인지 확인합니다.

동의서를 그때그때 건물주에게 받아야 하는 곳이라면 발급까지 며칠이 걸리기도 합니다. 프레임성동은 건물주 전대 동의서를 미리 받아 두어 계약과 함께 PDF로 바로 드립니다. 주소를 옮기는 날짜가 정해져 있다면 이 부분을 계약 전에 꼭 물어보세요.

계약 전에 물어볼 것

• 전대차계약서와 건물주 전대 동의서를 언제 받을 수 있는지.
• 계약서에 호실(좌석 번호)을 적어 줄 수 있는지.
• 사업자등록이 반려되면 어떻게 처리하는지.
• 우편물을 보관만 하는지, 도착 알림까지 주는지, 등기를 대신 받아 주는지.
• 재계약할 때 금액이 바뀌는지.
• 실제로 사람이 일하는 공간인지, 방문하면 볼 수 있는지.

마지막 항목은 생각보다 자주 문제가 됩니다. 업종에 따라 세무서나 인허가 기관이 사업장을 실제로 확인하러 오는 경우가 있는데, 주소만 있고 운영되는 공간이 없으면 설명할 방법이 없습니다. 비상주 사무실이 실사에 어떻게 대응하는지는 소호·비상주 사무실 실사 칼럼에 따로 적었습니다.

계약이 끝나면 주소도 정리해야 합니다

비상주 계약은 기간이 정해져 있어서, 계약이 끝나면 그 주소를 계속 사업장으로 둘 수 없습니다. 재계약을 하든지, 다른 곳으로 사업장을 옮기며 다시 정정 신고를 하든지 정해야 합니다. 계약 만료가 다가오면 미리 정해 두어야 세무서 서류와 실제 계약이 어긋나지 않습니다.

프레임성동은 재계약해도 같은 금액이라, 주소를 오래 쓸 생각이라면 처음부터 12개월로 계약하는 분이 많습니다. 사업이 커져 실제 사무실로 나가게 되면 그때 새 사무실 계약서로 다시 정정 신고를 하면 됩니다. 어느 쪽이든 사업자등록번호는 그대로 갑니다.

성동구로 옮기는 분들이 고르는 이유

성동구로 사업 주소를 옮기는 분들은 대개 성수와 가까운 위치를 이유로 꼽습니다. 거래처 미팅이 성수나 서울숲 쪽에 잦은데 그 근처에 단독 사무실을 얻기는 부담스럽고, 주소는 같은 성동구에 두고 싶다는 것입니다. 성동구 주소로 등록하면 관할이 성동세무서 한 곳으로 정리되는 것도 편하다고 말씀하십니다.

실사가 나오는 업종이라면

영업허가나 등록이 필요해 사업장 확인이 나오는 업종은 주소만 빌리는 비상주로는 부족할 수 있습니다. 프레임성동은 이런 업종을 위해 실제 자리를 두고 상주처럼 쓸 수 있게 하는 실사 대응 상주를 월 6만~10만원(부가세 별도)에 운영하고, 업종과 기간을 듣고 상담 후 금액을 정합니다. 업종이 실사 대상인지 모르겠다면 계약 전에 상담 전화로 먼저 물어보셔도 됩니다.

금액이 정해져 있는지도 봅니다

비상주 사무실은 첫 계약 금액은 낮게 잡고 재계약 때 올리는 곳이 있어서, 재계약 금액을 미리 확인하는 편이 좋습니다. 프레임성동 비상주는 정찰제라 재계약해도 같은 금액입니다. 서울 비상주 가격을 지역별로 비교한 내용은 서울 비상주 사무실 가격 가이드와 성동구 비상주 사무실 가격 칼럼에서 보실 수 있습니다.

프레임성동으로 주소를 옮기는 순서와 비용

프레임성동으로 개인사업자 주소지 변경을 하려면 전화 상담, 전자계약, 서류 받기, 홈택스 정정 순서로 진행하면 됩니다. 전자계약은 휴대폰으로 약 3분이면 끝나고, 전대차계약서와 건물주 전대 동의서는 PDF로 바로 받습니다. 받은 PDF를 그대로 홈택스에 올리면 사업자등록증 주소 변경 신청까지 같은 날 마칠 수 있습니다.

주소를 옮기는 순서

비상주 금액

세 가지 모두 기간 전체 금액이고, 월마다 나눠 내지 않고 한 번에 납부합니다. 사업자등록 주소, 우편물 보관과 도착 사진 알림, 등기·택배 대리 수령, 전대차계약서와 전대 동의서 PDF 즉시 발급이 금액에 들어 있습니다. 세금계산서와 현금영수증도 발행합니다.

계약할 때 개인은 신분증 1장, 법인은 법인 등기사항증명서와 대표자 신분증이 필요합니다. 외국인은 외국인등록증으로 계약할 수 있습니다. 세무서에서 사업자등록이 반려되면 반려 통지를 보내 주시면 전액 환불합니다.

정정이 끝난 뒤 할 일

홈택스에서 정정이 처리되면 새 사업자등록증을 PDF로 저장해 두고, 거래처와 은행, 판매 채널에 차례로 보냅니다. 앞에서 정리한 표를 체크리스트처럼 하나씩 지워 가면 빠뜨리는 곳이 줄어듭니다. 새 주소로 오는 첫 우편물 사진을 받아 보면 주소가 제대로 옮겨졌는지도 확인할 수 있습니다.

자리가 필요하다면 상주 고정석

주소에 더해 실제로 나와서 일할 자리까지 필요하다면 상주 고정석을 고르시면 됩니다. 4개월 월 15만원, 6개월 월 14만원, 12개월 월 13만원(부가세 별도)이고, 24시간 출입과 내 자리 고정, 회의공간 예약 사용, 사업자등록 주소와 우편물 서비스가 같이 들어갑니다. 자세한 내용은 상주 고정석 안내에 있고, 1인실·다인실은 비는 시기에 따라 상담으로 안내합니다.

상담 때 자주 받는 질문

지방이나 다른 구에 살면서 성동구 주소로 사업자를 둘 수 있는지 묻는 분이 많습니다. 비상주는 주소를 빌리는 계약이라 사는 곳과 상관없이 계약할 수 있고, 계약부터 서류 발급까지 전화와 휴대폰으로 끝나 사무실에 오지 않아도 됩니다. 우편물은 도착하면 사진으로 받아 보시고, 필요한 것만 찾으러 오시거나 따로 상의하시면 됩니다.

방문해서 공간을 먼저 보고 싶다는 분도 계십니다. 평일 상담 시간에 연락하고 오시면 3층 공간을 보여 드리고, 회의공간과 탕비실 이용도 그 자리에서 물어보실 수 있습니다. 계약서에 적힌 주소가 실제로 운영되는 공간인지 눈으로 확인하고 싶은 마음은 당연하다고 생각합니다.

찾아오는 길

프레임성동은 서울특별시 성동구 왕십리로 273-1 3층(행당동)에 있고, 관할 세무서는 성동세무서입니다. 왕십리역 9번 출구에서 걸어서 10분 거리이고, 성수역에서 2호선을 타면 뚝섬과 한양대를 지나 세 정거장 만에 왕십리에 닿습니다. 성수에 거래처가 많은데 성수 한복판 사무실이 부담스러운 분들이 이 거리 때문에 많이 찾습니다.

비상주 상품은 비상주 사무실 안내에서, 성동구에서 처음 사업자등록을 하는 과정은 성동구 비상주 사업자등록 가이드에서 보실 수 있습니다. 내 경우에 맞는지 먼저 묻고 싶으시면 상담 문의로 남겨 주세요.

자주 묻는 질문

참고한 기사·자료

• 아시아경제 「외국인 몰리는 '핫플'인줄만 알았는데…오피스 거래 300% 폭증한 성수」 (2026.03.31)
• 한국경제 「성수동 '오피스 몸값' 강남·여의도 제쳤다」 (2026.08.28)
• 국세청 홈택스 사업자등록 신청·정정
• 국가법령정보센터 부가가치세법